iconFacebook
calendar

25 - 26 listopada 2017

position

hala expo łódź

IX OGÓLNOPOLSKI KONGRES
MIESZKANICZNIKA

Inwestowanie w nieruchomości
od teorii do praktyki

Zobacz video relację z VIII edycji kongresu w 2016 roku

video1
arrow

o kongresie

Jest to największa i jedyna tego typu w Polsce impreza poświęcona rynkowi mieszkań na wynajem i inwestowania w nieruchomości.

Udział w kongresie zapewni Ci m.in.: wiedzę niezbędną aby zacząć inwestować w nieruchomości na wynajem i robić to w sposób profesjonalny, możliwość poznania 500 inwestorów i praktyków rynku najmu, możliwość nawiązania współpracy, wymiany doświadczeń i dobrych praktyk, a także dostęp do bieżących trendów i nowości z rynku najmu.

Oprócz wiedzy na kongresie czeka na Ciebie jak zwykle dawka integracji i świetnej zabawy.

about
Dla kogo?

Dla członków stowarzyszenia, chcących:

  • rozszerzyć swoją wiedzę,
  • podzielić się własnym doświadczeniem,
  • poznać strategię innych inwestorów i praktyków działających na rynku wynajmu nieruchomości w różnych miastach Polski i za granicą,
  • nawiązać nowe kontakty biznesowe

Dla osób początkujących spoza stowarzyszenia, które:

  • planują rozpocząć inwestowanie w nieruchomości,
  • posiadają mieszkanie „po babci” i nie wiedzą co z nim zrobić

Dla osób zaawansowanych, które:

  • planują zmienić strategię inwestowania,
  • szukają nowych kontaktów biznesowych

Dla wszystkich, którzy chcą spotkać ludzi z pasją!

Organizator

Stowarzyszenie Właścicieli Nieruchomości na Wynajem „MIESZKANICZNIK”

Więcej o nas: www.mieszkanicznik.org.pl

agenda

dzień pierwszy

9:00 - 10:00 Rejestracja uczestników. Networking.

10:00 - 11:30 Powitanie na auli głównej Poznajmy się - otwórz się na nowe znajomości" - NIESPODZIANKA

11:30 - 12:00 Przerwa

KWESTIE ORGANIZACYJNE

12:00 - 13:00

  • przypomnienie celów Stowarzyszenia i strategii rozwoju
  • stan finansów, liczba członków, liczba biur
  • obecnie prowadzone inicjatywy
  • ważne osoby
  • Wspólne zdjęcie

13:00 - 14:30 Wykład na auli głównej – NIESPODZIANKA

14:30 - 16:00 Obiad

16:00 - 17:30 Warsztaty sesja I

dla wszystkich

"Podnajem, Czyli jak w pół roku zacząć zarabiać 10k miesięcznie na nieruchomościach - nie kupując żadnej"

Michał Korzeniewski

dla wszystkich

"Najem a kredyt – cywilizowany biznes w dzikich realiach bankowych"

Krzysztof Iwan

dla zaawansowanych

""Czy warto budowac samemu pod wynajem?"

Andrzej Kaczmarek

dla wszystkich

"Jak sobie pościelesz, tak się wyśpisz, czyli słów kilka o weryfikacji najemców"

Anna i Michał Kustosik

dla wszystkich

PREZENTACJE KOMERCYJNE

16:00 - 16:30 
oferta - zgłoszenie
16:45 - 17:15 oferta - zgłoszenie

17:30 - 18:00 Przerwa

18:00 - 19:30 Warsztaty sesja II

dla wszystkich

"Umowa najmu - ciekawe przypadki"

Monika Kowalczyk

dla wszystkich

"Model aktywnego i pasywnego inwestowania w nieruchomości na przykładzie własnego doświadczenia"

Beata Michalska

dla zaawansowanych

“Sprawny najem studentom międzynarodowym. Specyfika rynku oraz przygotowanie nieruchomości” 

Piotr Ziętara

dla wszystkich

"Optymalizacja rozliczania wynajmu oraz zmiany w przepisach w 2018 roku – czy czeka nas rewolucja?"

Grzegorz Grabowski

dla wszystkich

PREZENTACJE KOMERCYJNE

18:00 - 18:30 szkolenie z podnajmu, przejmowanie nieruchomości w podnajem i zarządzanie
Michał Korzeniewski

18:45 - 19:15 
oferta - zgłoszenie

20:00 - ? Impreza Integracyjna

dzień drugi

09:30 - 11:00 Warsztaty sesja III

dla zaawansowanych

Flipy mieszkaniowe - czyli jak kupić, wyremontować i sprzedać z zyskiem. Strategia / rozliczenia finansowe

dla zaawansowanych

"Jak zacząć biznes deweloperski"
Daniel Siwiec

dla wszystkich

"Jak osiągnąć wolność finansową inwestując w mieszkania na wynajem"

Sławek Muturi

dla wszystkich

Home staging - zaawansowane techniki zwiększenia atrakcyjności wnętrz

dla wszystkich

PREZENTACJE KOMERCYJNE

09:30 - 10:00 oferta - zgłoszenie

10:15 - 10:45
 oferta - zgłoszenie

11:00 - 11:30 Przerwa

11:30 - 13:00 Warsztaty sesja IV

dla wszystkich

"Praktyczne aspekty finansowania flipów kredytem hipotecznym"

Romuald Pilitowski
 / Jan Bijas

dla wszystkich

Inwestycja w nieruchomości poprzez najem krótkoterminowy

dla zaawansowanych

"Czy warto inwestować w stare budynki"

Robert Kuliga

dla wszystkich

"Wyszukiwanie mieszkań poniżej ceny rynkowej i ich finansowanie"

Paweł Albrecht

dla wszystkich

PREZENTACJE KOMERCYJNE

11:30 - 12:00 
Technologia w służbie inwestora
Filip Kowarski

12:15 - 12:45
 oferta - zgłoszenie

13:00 - 14:00 Zakończenie Kongresu (Aula), losowanie nagród dla obecnych uczestników kongresu:

prelegenci

ryszard
Michał Korzeniewski

Menadżer z wieloletnim doświadczeniem biznesowym zdobytym na rynku polskim i brytyjskim. Pasjonat nieruchomości.

Założyciel Real Estate Investment Fund. Jego obszarem specjalizacji jest podnajem. Obecnie obsługuje ponad 100 najemców i kilkudziesięciu inwestorów.

Tytuł prezentacji „Podnajem, Czyli jak w pół roku zacząć zarabiać 10 tys. miesięcznie na nieruchomościach - nie kupując żadnej”

„Pokażę wam mój pomysł na podnajem - jak i dlaczego to robię, jakie KPI stosuję przy analizie inwestycji (npv, cashflow, payback). Przedstawię kilka przykładów spektakularnych sukcesów, jak i porażek. Czekają na was konkretne case studies - finanse, budżety, rzuty mieszkań. ”

joanna
Krzysztof Iwan

Ekspert w dziedzinie finansowania hipotecznego z kilkunastoletnią praktyką.

Dzięki bieżącym kontaktom z Mieszkanicznikami znający doskonale styk tematyki najmu i kredytowania. Prelegent na czterech Kongresach Stowarzyszenia. Członek ANG Spółdzielni Doradców Kredytowych działający pod własną marką GuruGroup.

Temat prezentacji „Najem a kredyt – cywilizowany biznes w dzikich realiach bankowych”

Czasami kupno świetnej okazji inwestycyjnej, może stwarzać poważne problemy przy akceptacji przez banki. Tematem będą zatem praktyczne rady, jak unikać problemów zaciągając kredyt na nieruchomość na wynajem. Na co banki zwracają uwagę oceniając nieruchomość w powiązaniu z profilem dochodu kredytobiorcy. Podczas warsztatu uczestnicy mogą zadawać pytania i przedstawiać własne przykłady inwestycji, które spotkały się z oporem ze strony banków.

ryszard
Andrzej Kaczmarek

Inwestor, który kilka razy przeszedł pełen proces budowlany, realizując własne przedsięwzięcia w budynki na wynajem.

Uczestnicy dowiedzą się, jak przeprowadzić cały proces budowlany, od poszukiwania działki do poszukiwania lokatorów. Porozmawiamy o zagrożeniach i korzyściach wynikających  z budowy nieruchomości na wynajem jako alternatywy do zakupu gotowych mieszkań.

Temat prezentacji „Czy warto budować samemu pod wynajem?”

Uczestnicy dowiedzą się, jak przeprowadzić cały proces budowlany, jakie są zagrożenia i inne aspekty wpływające na ostateczny koszt realizowanego projektu oraz jakie są korzyści z wynajmu własnych budynków.

ryszard
Anna i Michał Kustosik

to niezbyt stare, dobre małżeństwo. Zaczynali w 2012 roku nie wiedząc kompletnie nic o inwestowaniu. Dzisiaj prowadzą sprawnie funkcjonującą firmę, która skupia w swoim portfelu ponad 20 mieszkań wielopokojowych i ponad 100 najemców (www.domoproperty.pl).

Aktywni członkowie Stowarzyszenia „Mieszkanicznik" wierzą, że większość problemów między ludźmi wynika z błędów w komunikacji. Razem inicjują bloga RozmawiajPoLudzku.pl, na którym piszą o swoich doświadczeniach w tym zakresie - zarówno w biznesie, jak i w życiu prywatnym

Temat prezentacji „Jak sobie pościelesz, tak się wyśpisz” - jak znaleźć dobrego najemcę i wynająć mu mieszkanie na dłużej.”

- Kto to jest „Dobry Najemca?” (określenie priorytetów, wartości i oczekiwań)

- W jaki sposób znaleźć „Dobrego Najemcę”? (narzędzia i metody weryfikacji krok po kroku)

- Kilka niezbędnych zasad (o jakich dokumentach pamiętać przy wynajmie, lista dobrych praktyk)

- W jaki sposób rozmawiać z potencjalnymi najemcami? (podstawy komunikacji interpersonalnej, case studies)

ryszard
Monika Kowalczyk

Absolwentka Wydziału Prawa na Uniwersytecie Warszawskim, licencjonowany zarządca nieruchomości, z rynkiem nieruchomości związana od 2005 roku.

W czasie swojej kariery zawodowej pracowała m.in. w firmie Keen Property Management, gdzie na wzór brytyjski stworzyła od podstaw dział zarządzania mieszkaniami na wynajem, którego portfolio obejmowało ponad 200 mieszkań w całym kraju. Od 2013 roku właścicielka K2 Asset Management (K2AM). Olbrzymie doświadczenie w praktyce, wsparte m.in. szkoleniami organizowanymi przez CCIM oraz warszawski WSPON (Warszawskie Stowarzyszenie Pośredników w Obrocie Nieruchomościami) pozwala Jej na wsparcie klientów w obszarze asset management oraz doradztwo w zakresie inwestycji w nieruchomości.

Tytuł prezentacji: „Umowa najmu - ciekawe przypadki”

Bezpieczna umowa najmu - opis procedury podpisywania umowy, wyboru najlepszej formy, a następnie omówienie jej kluczowych elementów i interpretacji zapisów. Ogólne omówienie ciekawych przypadków z ponad 10 letniego doświadczenia, np. zgon najemcy-dłużnika, rozliczanie mediów, rozliczanie depozytu etc.

ryszard
Beata Michalska

Jest aktywną inwestorką od 2010 roku. Wraz ze wspólnikiem obsługuje w ramach podnajmu 3 lokalizacje: Kraków, Warszawa, Wrocław.

W samym Krakowie - 90 umów najmu. Dodatkowo kupuje, remontuje i sprzedaje nieruchomości mieszkalne. Ma doświadczenia w zakupie od dewelopera, z licytacji komorniczych i z rynku wtórnego. Proponuje inwestycje pasywne dla osób, które chcą bezpiecznie inwestować długoterminowo.

Temat prezentacji „Model aktywnego i pasywnego inwestowania w nieruchomości na przykładzie własnego doświadczenia”

„Nieruchomości to bardzo szeroka branża. Można w niej zbudować stabilny majątek zarówno wtedy, gdy postanowimy zaangażować się w działania i potraktować je jak działalność zawodową, jak i wtedy, gdy chcemy zawodowo pracować w zupełnie innej dziedzinie, a w nieruchomości inwestujemy pasywnie. My, wraz z moim Wspólnikiem, Ryszardem Chwałkiem, postanowiliśmy połączyć obie te drogi, aby przyspieszyć osiągnięcie zakładanego wyniku. Aby zainspirować innych Mieszkaniczników chcę opowiedzieć, jak to zrobiliśmy: od czego zaczęliśmy, jaki był plan i w jaki sposób osiągaliśmy kolejne etapy”

ryszard
Piotr Ziętara

Dyrektor Zarządzający w Pepe Housing (www.pepehousing.com), ekspert rynku najmu “średnio-terminowego” specjalizujący się w najmie studentom międzynarodowym.

Aktywny inwestor nieruchomościowy oraz doradca w kwestiach optymalizacji najmu. Swoją wiedzą dzieli się między innymi na blogu: www.dochodowywynajem.pl”

Temat prezentacji: “Sprawny najem studentom międzynarodowym. Specyfika rynku oraz przygotowanie nieruchomości”

Omówiony zostanie temat najmu nieruchomości studentom międzynarodowym oraz kwestia przygotowania mieszkania. Samo przygotowanie mieszkania może się różnić od standardowego najmu na pokoje. W prezentacji poruszone zostaną kwestie specyficzne dla najmu obcokrajowcom i bezpieczeństwa w najmie.

Grzegorz
Grzegorz Grabowski

Wieloletni praktyk najmu, ekspert w obszarze rozliczeń z najemcami i rozliczeń podatku od najmu. Jest autorem bloga www.wynajmistrz.pl, za pośrednictwem którego pomaga czytelnikom w problemach związanych z rozliczaniem wynajmu, podnajmu, zakwaterowania i handlu nieruchomościami.

Prowadzi biuro rachunkowe wyspecjalizowane w obsłudze rynku nieruchomości (www.wynajmistrz.pl/biuro). Przeprowadził też wiele szkoleń i wykładów na temat opodatkowania najmu, podnajmu i handlu mieszkaniami. Członek założyciel Stowarzyszenia Właścicieli Nieruchomości na Wynajem "Mieszkanicznik", ekspert Stowarzyszenia od rozliczeń podatku od najmu i rozliczeń z najemcami.

Temat prezentacji: "Optymalizacja rozliczania wynajmu oraz zmiany w przepisach w 2018 roku – czy czeka nas rewolucja?"

W 2018 roku można spodziewać się wielu zmian w przepisach podatkowych. Z pewnością dotkną one również rynek nieruchomości, w szczególności osoby wynajmujące komuś mieszkania. Co więcej, sporo zmian zostało wprowadzonych już w 2017 roku, stąd warto też ocenić, jak w praktyce te zmiany wpłynęły na rozliczanie Mieszkaniczników. Końcówka roku jest dobrym momentem, żeby się zastanowić, jak optymalnie rozliczać swój najem w 2018 roku. Wszystkie aspekty zawsze tłumaczymy na wziętych z życia przykładach.

ryszard
Prezentacja na temat: Flipy mieszkaniowe – czyli jak kupić, wyremontować i sprzedać z zyskiem. Strategia lub rozliczenia finansowe.
ryszard
Daniel Siwiec

Wierzy, że w życiu nie ma przypadków, i nie wierzy w szczęście, więc pierwszy milion postanowił zarobić. Dokonał tego, mając 26 lat.

Swoimi ideami potrafi zarazić innych. Jego największym kapitałem jest umiejętność dostrzegania rozwiązań tam, gdzie inni widzą problemy. Obecnie deweloper realizujący głównie projekty mieszkaniowe. Pieniądze traktuje jako środek, a nie cel sam w sobie. Uzależniony od adrenaliny i przełamywania własnych barier.
Autor książki o inwestowaniu w nieruchomości: Nowoczesny Inwestor.

Temat prezentacji: "Jak zacząć biznes deweloperski"

Prelegent podzieli się własnymi doświadczeniami, opowie Ci, czym są różnego rodzaju dźwignie oraz jak ich używać do zwiększania zysku. Przekona Cię także, że mając nawet niewielki kapitał, możesz rozpocząć wielotysięczne inwestycje. Pokaże też nowoczesne modele inwestycyjne, które pozwolą na osiągnięcie szybkiego zysku.

ryszard
Sławek Muturi

Pomysłodawca i współzałożyciel Stowarzyszenia. Przez pierwsze dwa lata - członek zarządu stowarzyszenia. Mieszkanicznik z ponad 16-letnim doświadczeniem w wynajmie nieruchomości.

Wolny finansowo. Autor bloga www.fridomia.pl. Założył spółkę Mzuri (www.mzuri.com.pl), która dziś obsługuje kilkaset mieszkań i domów na wynajem w kilku miastach w Polsce. Wypracowaną wolność finansową Sławek wykorzystuje m.in do dzielenia się wiedzą i umiejętnościami z innymi. Autor kilku już książek, kilkuset artykułów i wywiadów w mediach. Posiada licencje zawodowe zarządcy nieruchomości oraz pośrednika w obrocie nieruchomościami.

Temat prezentacji: „Jak osiągnąć wolność finansową inwestując w mieszkania na wynajem”

Prelegent opowie o własnej drodze i życiowych doświadczeniach, które być może zainspirują Cię do działania – inwestowania w mieszkania na wynajem

ryszard
Prezentacja na temat: Home staging - zaawansowane techniki zwiększenia atrakcyjności wnętrz
ryszard
ryszard
Jan Bijas / Romuald Pilitowski

Jan Bijas - Prezes Zarządu Salomon Finance, Wychowanek Szkoły Głównej Handlowej w Warszawie, gdzie ukończył kierunki Zarządzanie i Marketing oraz Finanse i Bankowość w katedrze prof. zw. dr hab. Małgorzaty Zaleskiej.

W branży bankowej od ponad 10-ciu lat. Z początku pracował w renomowanych firmach doradczych, aby w 2007 roku założyć wraz z wspólnikiem własną inicjatywę przedsiębiorczą - Salomon Finance. Prekursor nurtu etycznego doradztwa finansowego. Autor ponad 150-ciu wywiadów i publikacji o tematyce finansowej. Ekspert w dziedzinie kredytów hipotecznych, prelegent na licznych konferencjach finansowych, prowadzący szkolenia m.in. dla departamentów analiz kredytowych czołowych krajowych i zagranicznych instytucji finansowych.



Romuald Pilitowski - Członek Zarządu Salomon Finance, Absolwent Szkoły Głównej Handlowej (kierunek Finanse i Bankowość) oraz informatyki na Wydziale Elektroniki i Technik Informacyjnych Politechniki Warszawskiej.

Zawodowo wywodzi się z czołówki firm konsultingowych, pracował m.in. w PricewaterhouseCoopers. Współtworzy firmę Salomon Finance od samego powstania. Autor licznych publikacji prasowych.

Temat prezentacji: "Praktyczne aspekty finansowania flipów kredytem hipotecznym"

Aspekty, które zostaną poruszone w trakcie prezentacji, to:
* praktyczne problemy związane z finansowaniem flipów, np. mała ilość czasu, niepełna dokumentacja, czy utrudniona współpraca z właścicielem
* zakup nieruchomości z przetargu
* zakup nieruchomości od syndyka
* stan prawny wymagający wyjaśnienia (hipoteki firm prywatnych, ostrzeżenia w księdze wieczystej, etc.)
* możliwości i ograniczenia finansowania kredytem hipotecznym
* także alternatywne możliwości finansowania: pożyczki hipoteczne, zabezpieczenie na nieruchomości osoby trzeciej, etc.
* minimalizacja łącznych kosztów kredytu hipotecznego - na co zwrócić uwagę biorąc pod uwagę specyfikę flipów

ryszard
Prezentacja na temat: Inwestycje w nieruchomości poprzez najem krótkoterminowy
ryszard
Robert Kuliga

Wiceprezes Stowarzyszenia oraz Lider Warszawskiego Oddziału Stowarzyszenia Mieszkanicznik. W Stowarzyszeniu od początku jego istnienia aktywnie zaangażowany w budowanie struktur lokalnych i ogólnopolskich...

Współzałożyciel klubu inwestycyjnego Investime. Kreatywny wizjoner lubiący wyzwania i skalkulowane ryzyko. Ekspert w obszarach: najmu, projektowania i home stagingu wnętrz pod wynajem, remonów nieruchomości pod wynajem oraz optymalizacji przychodów. Przedsiębiorca, inwestor, prelegent, autor publikacji na temat projektowania wnętrz i rynku najmu nieruchomości. Inwestowanie w nieruchomości pozwala mu łączyć pasje osobiste, zawodowe i pracę. Propagator idei przedsiębiorczości społecznej, powszechnego dostępu do inwestowania w sposób profesjonalny i etyczny. Pierwszą firmę założył mając 26 lat. Od ponad 15 lat zajmuje się szeroko pojętym projektowaniem wnętrz oraz sztuką użytkową. W nieruchomości inwestuje od roku 2007 systematycznie budując portfolio nieruchomości na wynajem. Absolwent m.in. Uniwersytetu Jagiellońskiego, studiował również w Stanach Zjednoczonych i Wielkiej Brytanii gdzie w sumie przebywał kilkanaście lat. Swoją wiedzę o inwestowaniu pogłębia ucząc się od najlepszych na świecie.

Temat prezentacji: "Czy warto inwestować w stare budynki"

Analiza procesu inwestycji, studium przypadku:
- jak sprawdzić czy inwestycja ma sens
- jakie ryzyka trzeba wziąć pod uwagę inwestując w stare budynki
- proces inwestycyjny i jego uczestnicy
- jakich błędów unikać
- na co zwrócić uwagę podpisując umowy z architektem, inspektorem nadzoru i wykonawcą.

ryszard
Paweł Albrecht

Specjalista w zakresie pozyskiwania ofert inwestycyjnych i ich finansowania. Jest źródłem kontaktów i wiedzy dla osób zainteresowanych inwestowaniem w nieruchomości.

Jego główną działalnością jest Sourcing, czyli dostarczanie inwestorom okazji poniżej ceny rynkowej. Poza własnymi flipami i najmem prowadzi również bloga pod adresem www.pawelalbrecht.com oraz podcast ALBRECHT o nieruchomościach.

Temat prezentacji: "Wyszukiwanie mieszkań poniżej ceny rynkowej i ich finansowanie"

Prelegent odpowie na pytanie, jak znaleźć tanie mieszkanie i znaleźć gotówkę na jego zakup.

miejsce

Mamy przyjemność poinformować, że IX kongres odbędzie się w nowoczesnym budynku Nowej Hali Expo Łódź, w samym centrum Łodzi przy ul. Politechniki 4.

Jak dojechać? wyznacz trasę

Parking

Samochód można zaparkować bezpłatnie wokół hali (sprawdź na mapie Google). Informujemy jednak, że w okolicy trwają przebudowy ulic i mogą być trudności w poruszaniu się samochodem.

Obok hali, na terenie Mosiru jest 500 stanowisk parkingowych, koszt jak parkometrach czyli 2 zł/1 h.

rejestracja i szatnia

raz po wejściu do budynku po prawej stronie będzie miejsce na rejestrację. Podczas warsztatów atmosfera będzie bardzo gorąca, dlatego wszystkie kurtki i płaszcze lepiej zostawcie w szatni, która znajduje się w piwnicy budynku (na wprost od wejścia schodami w dół).

Po rejestracji należy udać się na pierwsze piętro. Jest również winda:-)

sale warsztatowe

Warsztaty odbywać się będą w 5 salach szkoleniowych. Główna aula może pomieścić nawet 500 osób – liczna obecność mile widziana – miejsca na pewno nie zabraknie!

sale

Minitargi branżowe

Podczas IX Kongresu Mieszkaniczników odbywać się będą minitargi branżowe, na których spodziewamy się wystawców oferujących swoje usługi z zakresu zarządzania najmem, aplikacji internetowych, biur rachunkowych specjalizujących się w rozliczaniu najmu, windykacji należności, wspólnego inwestowania w nieruchomości i innych specjalizujących się w działalności na rynku najmu.

Zapraszamy również do współpracy partnerskiej

Pliki do ściągnięcia:

Sprzedaż biletów

Członkowie Stowarzyszenia: Dostępnych jest 140 biletów zostań członkiem Kup bilet

550zł netto (676,50zł brutto)

Osoby niezrzeszone: Gwarancja utrzymania ceny do 31 lipca 2017r Kup bilet

750zł netto (922,50zł brutto)

W cenie biletu:

Kontakt

We wszystkich sprawach dotyczących kongresu prosimy o kontakt z: